一个房地产小表（初稿）欢迎回复

zsp1983

1、产业政策文件需要更新，2013年有修正过
2、水量平衡根据四川省用水定额来算
3、水的排放标准可能不对，进入市政管网达到三级标准就行啦
4、个人觉得项目的装修期产生的污染物和建设单位关系不大，除非建设单位是出售精装房
5、施工期废水是不是可以考虑一下基坑涌水及处置方式
6、废气污染，住房油烟个人觉得不是本项目应该分析的，责任主体是住户，不是建设单位。建设单位的责任是预留排烟道就行
7、地下车库尾气排放能使用《大气污染物综合排放标准》吗？按照你计算的，不能达标的
8、不是垃圾库，应该为垃圾房
9、项目一期的住户也应该为本项目的保护目标。另交代一下这两期项目是否有相互依托的地方
10、沼气化粪池给人感觉还有沼气，那项目的沼气怎么处理的也没介绍
11、环境风险，不因只简单给出距离就说没风险。至少给出个加油站规范要求的防护距离要求，对应分析才好
12、房地产没必要清洁生产分析，还是个报告表
13、总量控制的是COD，不是CODcr；按可以进污水管网和不进入管网分别给出总量指标值
14、“项目营运期排放的污染物为生活污染物，生活污染物排放区域内动态平衡”，太业余。就说清洁能源不建议总量控制就行
15、表六 废水按不同的排放方式给污染物排放量
16、噪声贡献值只针对排放标准，不使用声环境质量标准。除非你叠加背景值
17、表八公厕化粪池就不是本项目考虑的问题
18、绿化率 该为绿地率
19、58页提到玻璃厂距离本项目500m，前面是180m。全文只有结论提到酒厂，建议别提
20、61页 水的总量还是该给个数
以上建议仅供参考！
14、

jahns

《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156－2002）过期了，用2012的

jiyida911

晕，咋这么大呢，正在下载中

◎听海◎

论坛回复有意思了

wshgyj2005

我建议楼主还是多看几次自己的报告吧，这样的报告还是少发上来，明显找骂的。。。。
一下是个人的意见，没有看完，只看到产污那一块，错误实在太多！

1、  产业调整目录出新的了，要用修订本！

2、  项目组成表要写出各栋楼的基本情况！包括消防、供气、供电工程，给水的排入接入位置！

3、  消防水池放在地下室？核实下

4、  项目前后不一致的太多！前面说人口496，后面全都写515？户数也是一样的乱，核实，重新计算产物排放

5、  500多人的小区竟然用502立方的化粪池？？？，那么小的地方还粪池分成5个化粪池设置？？难道要逆天？？？而且隔油池怎么才1立方？？又要逆天？

6、  施工设备前后明显的不一致！

7、  原辅材料你写来干毛啊？写那么细有人看么？

8、  项目前面写着是经过化粪池然后排入市政污水管网，但是后面又冒出一体化处理设备，难道你觉得这两个是一样的么？要是经过化粪池直排如市政污水管网，为什么申请一级标准？按照表中所述，区域管网应该是较为完善的！那核实下有无污水处理厂，如有就经过化粪池预处理排入市政管网，引入污水处理厂就行了！

9、  还是污水的问题，如果你按一体化设备处理完达到一级标准时怎么排放的？拍到附近水体是什么？这些都没说清楚，如果是这样是要申请总量的！如果说是后期建设污水处理厂，那现在也是要申请总量的，而且要说明污水处理厂的施工进度！何时完工投入使用！近期建一体化到底能不能得到业主认可？几十万呢！能不能在污水处理厂完工之前提出不可入住的要求来限制？

10、              增加地下车库用水，进而重新核实产污量！

11、              施工用水怎么冒出那么高的BOD   COD啊？

12、              项目的供气是否真是管道天然气？核实下附近到底有没有气源

13、              固废的标准少了！大气的排放标准错误了！地下水的评价和标准呢？

14、              核实是否有公厕，那么多的商铺，是否设置，如果有计算其污水量！

15、              项目污水排放重新核算，产污重新计算和分析其可行性！

16、              小区应该设置排烟道，而且居民、商业、地下都要分别设置、排风井是否有，位置在哪？

17、              核实项目是否需要用到水泵，几层楼而已要水泵来做什么的？

快速看了一下楼主的报告，我想问下楼主，你到底写过报告没有？具体的内容错漏太多，像这种报告在我们这是通不过的！楼主认真重新修改吧！后面的内容我没看，太多错误了！希望楼主好运！

Never_Left

wshgyj2005 发表于 2013-7-4 17:42
我建议楼主还是多看几次自己的报告吧，这样的报告还是少发上来，明显找骂的。。。。
一下是个人的意见，没 ...

发报告的目的本来就是为了和大家一起学习的，有了各位专家热心的指导，才有提高。我干环评了快2年了，自从遇到了你，我才知道自己的报告确实问题多多。感谢专家。当头棒喝啊.

hejie127

看了前面几个人说的问题，简单说一下我的意见吧，供楼主参考。

1. 感觉篇幅有点冗长，其实里面有很多东西都可以简化的。比如物权法、化粪池计算、nlb污水处理。 请核实本项目周边是否配套市政污水管网，现在房地产开发很少用化粪池了吧，都是接入市政污水管网，分析污水是否满足入城市管网标准即可。
2. 施工期设备清单和后面的施工期噪声源强列表并不统一。其实一个表就说清楚问题了，且报告表是否可以考虑简化，里面的一些设备好像没有必要。比如你提到有焊接设备，那工程分析的时候是不是应该对应有焊接废气？
3.模板痕迹太重，反而本项目的工程分析没有深入写进去。比如，本项目餐饮废气排放口的位置，地下车库出入口、排气口的位置及其影响。
4.数据不统一的问题

仅供参考

enna19891231

项目为二期，可简单介绍一期，并把一期和二期的依托关系列表表示。仅供参考，因未能下载报告，小提一下。

smileok

一个房地产的报告表都如此详细，比如化粪池设计方面的资料都这么全，看来是花费了很多精力了
提几点小建议吧：
1、        行业类别及代码按照目前新登记表中的分类
2、        《建设项目环境影响评价分类管理目录》名称错
3、        《产业结构调整指导目录（2011年本）》目前已经有修订本
4、        项目人均用气量按统计值0.429m3/人•d，根据是什么？
5、        介绍一期工程，即现有工程
6、        总量控制指标中不需要说废水的情况么？
7、        《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）加个2009版
8、        39页码小错误，《生活生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，个人认为执行工业企业标准
9、        52页《污水综合排放标准》（GB8978-1996）为什么不执行下水道标准呢？
10、        本项目作为一个环境敏感点，需要考虑外环境对本项目的影响，比如交通噪声、辐射之类的还可以多写点
11、        环境现状里面为什么没有地下水情况呢？还有辐射情况？
12、        地下车库废气分析下

scsdzs

请注意：1、房地产项目运行期没有噪声排放标准，房地产项目只有施工期才有噪声排放标准，做环评的要切记啊。
2、这个报告乱乱乱，废水又是综合排放标准一级标准，又是城镇污水处理厂一级排放B标准，搞不清这个项目废水如何办？

Never_Left

魔魔大人 发表于 2013-7-4 13:54
外环境对本项目影响？

这个提法不合适，我一直在考虑，是否改成 外部环境对本项目制约因素  好点

紅綠燈

Never_Left 发表于 2013-7-5 16:25
这个提法不合适，我一直在考虑，是否改成 外部环境对本项目制约因素  好点

是外环境对本项目的影响哦····

Boxer911

乖乖的伤城 发表于 2013-7-4 14:42
不带这么玩的 ，最近际遇不行啊，再试试。。

这都是因为你的头像{:soso_e113:}

行走如风

本来想说写的很详细，膜拜中，但是看了楼上的评价之后，只能说各位大神很强大啊